Ingeniería de Ventas Inmobiliarias: Leads Precalificados y Cierre de Promesas
Eliminamos los contactos curiosos y arrendatarios sin capacidad de compra. Diseñamos sistemas de captación con filtros de precalificación financiera (renta líquida, pie y scoring hipotecario) e integración directa con tu CRM inmobiliario para llenar tu sala de ventas con compradores reales.
Marcas y empresas que confían en Agencia Cohete
El Fin de los Leads Basura en Sala de Ventas
Tu equipo comercial no debe perder tiempo llamando a personas que buscan arriendo o no califican para crédito. Nuestro embudo perfila la capacidad bancaria antes de entregar el contacto.
Captación de Alta Intención
Campañas en Google Search para búsquedas transaccionales (ej: "departamentos 2D2B en Ñuñoa entrega 2026") y anuncios dinámicos en Meta Ads segmentados por nivel socioeconómico y comportamiento financiero.
Filtro de Renta & Capacidad de Pie
Formularios inteligentes y conversacionales donde el prospecto declara su renta líquida individual/familiar, ahorro disponible para el pie y estado de crédito hipotecario (Aprobado / Preaprobado / En trámite).
Lead Scoring & Inyección al CRM
Los contactos calificados (Tier A) se inyectan en tiempo real a tu CRM inmobiliario (PlanOK, Tokko, HubSpot) con notificación push y WhatsApp de contacto inmediato en menos de 60 segundos.
Estrategias por Tipo de Activo Inmobiliario
Cada tipología y estado de obra exige un ángulo comercial diferente. Adaptamos el mensaje, el funnel y los canales de adquisición según el perfil de tu comprador.
Venta en Blanco y Verde
Captación de inversionistas patrimoniales. Foco en Cap Rate estimado (6% a 9%), plusvalía proyectada, pago de pie en hasta 36-48 cuotas y modelo multi-departamento.
Entrega Inmediata & Stock
Liquidación de stock rezagado y unidades terminadas. Campañas agresivas con Bono Pie (10%-15%), subsidios (DS19 / DS01), convenios de tasa y agendamiento a piloto.
Parcelas & Loteos
Venta de parcelaciones de agrado y terrenos de alta plusvalía en el sur y zona centro. Foco en ROL propio individual SAG/CBR, factibilidad y tours satelitales interactivos.
Luxury Real Estate (>UF 12.000)
Captación exclusiva de mandatos y compradores de alto patrimonio en comunas oriente (Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Zapallar) mediante prospección VIP.
Integración Nativa con tu Software Inmobiliario
No cambiamos tus sistemas de trabajo: los potenciamos. Conectamos nuestros embudos de captación de forma bidireccional con tu CRM inmobiliario para que los ejecutivos reciban los prospectos precalificados al instante.
PlanOK & Tokko Broker
Asignación automática de ejecutivos y sincronización de estado de cotización.HubSpot, Salesforce & Zoho
Telemetría de pipeline comercial, registro de llamadas y automatización de seguimiento.WhatsApp Business API (<60s)
Envío automático del brochure digital oficial y selector interactivo de visitas a piloto.Métricas de Telemetría Comercial
Tableros en vivo en Looker Studio para gerentes comerciales y directores de proyecto.
Agencia Tradicional vs Ingeniería Inmobiliaria
La diferencia entre llenar tu sala de ventas de curiosos o cerrar promesas de compraventa con clientes precalificados.
Agencias Comunes y Portales
Tráfico genérico y sin filtro- Leads sin filtro que no contestan el teléfono o buscan arriendos económicos.
- Dependencia total de portales donde tu proyecto compite al lado de 50 alternativas directas.
- Tiempos de respuesta lentos (24 a 48 hrs) que enfrían por completo el interés del comprador.
- Informes de clics e impresiones vacías sin correlación con promesas firmadas ni visitas a piloto.
Ingeniería Inmobiliaria Cohete
Embudo con precalificación financiera- Formularios con scoring financiero (renta líquida, capacidad de pie y preaprobación bancaria).
- Canales propios en Meta y Google Ads dedicados 100% a tu marca sin competencia lateral.
- Protocolo de respuesta inmediata vía WhatsApp (<60s) con brochure interactivo y agenda.
- Medición estricta de Costo por Visita a Piloto y Costo por Promesa Firmada en tu CRM.
Calcula la Aceleración de tu Proyecto
Estima el impacto en velocidad de colocación de unidades reduciendo el costo por promesa firmada.
De la Campaña a la Firma de Promesa
Un proceso de ingeniería probado en proyectos inmobiliarios a lo largo de Chile.
Perfilado Financiero
Determinamos la renta líquida familiar requerida y los atributos únicos del proyecto (ubicación, amenities, rentabilidad de arriendo).
Funnels Propietarios
Landing pages ultra-rápidas con renders 3D, tours virtuales y calculadoras de cuotas de pie que generan deseo real de compra.
Scoring & Calificación
El lead pasa por preguntas de capacidad de crédito hipotecario antes de que su ficha llegue en segundos al CRM del ejecutivo de ventas.
Cierre y Re-contacto
Secuencias automatizadas de WhatsApp y remarketing de eventos para asegurar la asistencia a la visita a piloto y acelerar la firma.
Preguntas Frecuentes sobre Marketing Inmobiliario
Acelera la venta de tu Proyecto Inmobiliario
Conversemos sobre tu proyecto, tipologías y metas de colocación. Te presentaremos una propuesta con estimación de volumen de leads precalificados y costo por promesa.
Diagnóstico inicial de canales y competencia
Estrategia multicanal (Meta Ads + Google Ads + CRM)